ജോസഫ് ജോൺ
മാനേജിംഗ് ഡയറക്റ്റർ, സിന്തൈറ്റ് റിയൽറ്റേഴ്‌സ്
കേരളത്തിന്റെ സുസ്ഥിര വികസനത്തെ കുറിച്ച് ചര്‍ച്ച ചെയ്യുന്ന ‘ബ്രാന്‍ഡ് കേരളം കോണ്‍ക്ലേവി’ന് 2026 ഒക്ടോബര്‍ 15 ന് തിരുവനന്തപുരം ഒ ബൈ താമര വേദിയാകും. ‘ഒന്നാമതാകണം കേരളം’ എന്ന ലക്ഷ്യം മുന്നോട്ടുവെക്കുന്ന സമ്മിറ്റിനോടനുബന്ധിച്ച് വിവിധ മേഖലകളില്‍ നിന്നുള്ള പ്രമുഖ സംരംഭകരും വ്യക്തികളും സംസ്ഥാനത്തിന്റെ വികസനം സംബന്ധിച്ച തങ്ങളുടെ ആശയങ്ങള്‍ പ്രോഫിറ്റ് ന്യൂസിലൂടെ സര്‍ക്കാരുമായി പങ്കുവെക്കുന്നു…
കേരളത്തിന്റെ സാമ്പത്തിക വളർച്ചയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയ്ക്ക് നിർണായക പങ്കുവഹിക്കാനാകും. കെട്ടിടനിർമാണം എന്ന പരമ്പരാഗത കാഴ്ചപ്പാടിനപ്പുറം, തൊഴിലവസരങ്ങൾ, അടിസ്ഥാനസൗകര്യ വികസനം, നിക്ഷേപ ആകർഷണം, നഗരവൽക്കരണം എന്നിവയെ മുന്നോട്ട് നയിക്കുന്ന വളർച്ചാ എഞ്ചിനായാണ് ഈ മേഖലയെ കാണേണ്ടത്.
കേരളത്തിലേക്ക് കൂടുതൽ ആഭ്യന്തര-വിദേശ നിക്ഷേപങ്ങൾ ആകർഷിക്കണമെങ്കിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ അനുമതി നടപടികൾ ലളിതവും സമയബന്ധിതവുമാകണം. വിവിധ വകുപ്പുകളിൽ നിന്നുള്ള അനുമതികൾക്കായി വർഷങ്ങളോളം കാത്തിരിക്കേണ്ട സാഹചര്യം ഒഴിവാക്കി, ഏകജാലക ഡിജിറ്റൽ ലൈസൻസിംഗ് സംവിധാനം ശക്തിപ്പെടുത്തണം. ഒരു പദ്ധതിക്ക് ആവശ്യമായ എല്ലാ അനുമതികളും നിശ്ചിത സമയപരിധിക്കുള്ളിൽ ലഭ്യമാക്കുന്നത് നിക്ഷേപകരുടെ ആത്മവിശ്വാസം വർധിപ്പിക്കും.
കൊച്ചി, തിരുവനന്തപുരം, കോഴിക്കോട് എന്നിവ കേന്ദ്രീകരിച്ച് ലോകോത്തര ബിസിനസ് പാർക്കുകൾ, മിക്സഡ്-യൂസ് ടൗൺഷിപ്പുകൾ, ഐടി-ഫിൻടെക് ഹബ്ബുകൾ, മെഡിക്കൽ-എഡ്യൂക്കേഷൻ ക്ലസ്റ്ററുകൾ എന്നിവ വികസിപ്പിക്കണം. ഇത്തരം പദ്ധതികൾ ഉയർന്ന ശമ്പളമുള്ള തൊഴിലവസരങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനൊപ്പം പാർപ്പിട, വാണിജ്യ, റീട്ടെയിൽ മേഖലകളിലും വലിയ വളർച്ചയ്ക്ക് വഴിയൊരുക്കും.
ഇതിനോടൊപ്പം, പ്രവാസി മലയാളികളുടെ നിക്ഷേപ സാധ്യതകൾ കൂടുതൽ ഫലപ്രദമായി ഉപയോഗപ്പെടുത്തേണ്ടതുണ്ട്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇൻവെസ്റ്റ്മെന്റ് ട്രസ്റ്റുകൾ , ഇന്റഗ്രേറ്റഡ് ടൗൺഷിപ്പുകൾ, സീനിയർ ലിവിംഗ് പ്രോജക്ടുകൾ, വാടക അധിഷ്ഠിത കൊമേഴ്സ്യൽ സ്പേസുകൾ തുടങ്ങിയ പുതിയ നിക്ഷേപ മാതൃകകൾ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കണം. കേരളത്തിന്റെ ഉയർന്ന ജീവിതനിലവാരവും ആരോഗ്യ-വിദ്യാഭ്യാസ രംഗത്തെ മികവും പ്രയോജനപ്പെടുത്തി ആഗോള നിലവാരത്തിലുള്ള താമസ-വാണിജ്യ പദ്ധതികൾ വികസിപ്പിച്ചാൽ അന്തർദേശീയ നിക്ഷേപകരെയും ആകർഷിക്കാൻ കഴിയും.
ഭൂമിയുടെ ലഭ്യതയും നിയമപരമായ വ്യക്തതയും ഉറപ്പാക്കാൻ ഡിജിറ്റൽ ലാൻഡ് ബാങ്കും മുൻകൂർ ടൈറ്റിൽ വെരിഫിക്കേഷൻ സംവിധാനവും നടപ്പാക്കണം. ഗ്രീൻ ബിൽഡിംഗ്, സുസ്ഥിര നഗരവികസനം, സ്മാർട്ട് ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ എന്നിവ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്ന പ്രത്യേക നയങ്ങളും നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങളും നൽകണം.
കേരളത്തെ ഒരു സ്വയംപര്യാപ്തവും ഉയർന്ന വാങ്ങൽശേഷിയുള്ളതുമായ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയാക്കി മാറ്റുന്നതിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയ്ക്ക് വലിയ പങ്കുവഹിക്കാനാകും. നിക്ഷേപ സൗഹൃദ നയങ്ങളും വേഗത്തിലുള്ള അനുമതികളും ലോകോത്തര അടിസ്ഥാനസൗകര്യങ്ങളും ഉറപ്പാക്കിയാൽ കേരളം ദേശീയ-ആഗോള നിക്ഷേപ ഭൂപടത്തിൽ കൂടുതൽ ശക്തമായ സാന്നിധ്യമായി മാറും.
