റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ വീട് വാങ്ങുന്നവരുടെ അവകാശങ്ങൾ കൂടുതൽ ശക്തമായി സംരക്ഷിക്കുന്നതിനായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് (റെഗുലേഷൻ ആൻഡ് ഡെവലപ്മെന്റ്) നിയമമായ RERA പുനഃസംഘടിപ്പിക്കണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെട്ട് പ്രധാനമന്ത്രിക്ക് നിവേദനം നൽകി. ഫോറം ഫോർ പീപ്പിൾസ് കളക്ടീവ് എഫേർട്സ് (FPCE) ആണ് പ്രധാനമന്ത്രി നരേന്ദ്ര മോദിക്ക് നിവേദനം നൽകിയത്. നിലവിലെ നിയമത്തിൽ ഉപഭോക്തൃ സംരക്ഷണത്തിനും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ വികസനത്തിനും ഒരുപോലെ പ്രാധാന്യം നൽകുന്നത് വീട് വാങ്ങുന്നവരുടെ താൽപര്യങ്ങൾക്ക് തിരിച്ചടിയാകുന്നുവെന്നാണ് സംഘടനയുടെ വിലയിരുത്തൽ.
2016ൽ നിലവിൽ വന്ന RERA നിയമം നടപ്പാക്കിയിട്ട് ഏകദേശം പത്ത് വർഷമാകുമ്പോഴും വീട് വാങ്ങുന്നവരുടെ പ്രശ്നങ്ങൾക്ക് ഫലപ്രദമായ പരിഹാരം ലഭിക്കുന്നില്ലെന്നാണ് FPCE ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നത്. ഭവന പദ്ധതികൾ വൈകുന്നത്, നിയമലംഘനം നടത്തുന്ന നിർമാതാക്കൾക്കെതിരെ നടപടിയെടുക്കുന്നതിലെ വീഴ്ച, നിയന്ത്രണ അതോറിറ്റികളുടെ പ്രവർത്തനത്തിലെ പോരായ്മകൾ എന്നിവയും സംഘടന ഉയർത്തിക്കാട്ടുന്നു.
വീട് വാങ്ങുന്നവരുടെ സംരക്ഷണം മാത്രം ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള പ്രത്യേക നിയമമായി RERA പുനഃസ്ഥാപിക്കണമെന്നാണ് പ്രധാന ആവശ്യം. ഇതിനായി അഞ്ച് പ്രധാന നിർദേശങ്ങളാണ് സംഘടന മുന്നോട്ടുവെച്ചിരിക്കുന്നത്.
FPCE മുന്നോട്ടുവെക്കുന്ന അഞ്ച് നിർദേശങ്ങൾ:
1. വികസനവും ഉപഭോക്തൃ സംരക്ഷണവും വേർതിരിക്കുക: റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ വികസനവും പ്രോത്സാഹനവും ലക്ഷ്യമിടുന്ന പ്രവർത്തനങ്ങളെ വീട് വാങ്ങുന്നവരുടെ നിയമപരമായ സംരക്ഷണത്തിൽ നിന്ന് വേർതിരിക്കണം.
2. പ്രത്യേക നിയമം കൊണ്ടുവരിക: വീട് വാങ്ങുന്നവരുടെ താൽപര്യങ്ങൾക്ക് മുൻഗണന നൽകുന്ന ‘റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഹോംബയേഴ്സ് പ്രൊട്ടക്ഷൻ ആക്ട്’ എന്ന പേരിൽ പുതിയ നിയമം കൊണ്ടുവരണം.
3. ഭരണച്ചുമതല മാറ്റുക: RERAയുടെ ഭരണച്ചുമതല ഉപഭോക്തൃ സംരക്ഷണത്തിന് പ്രാഥമിക ഉത്തരവാദിത്തമുള്ള മന്ത്രാലയത്തിന്, പ്രത്യേകിച്ച് ഉപഭോക്തൃകാര്യ വകുപ്പിന് കൈമാറണം.
4. ഉത്തരവാദിത്തം ഉറപ്പാക്കുക: സംസ്ഥാനങ്ങളിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്ററി അതോറിറ്റികളുടെ പ്രവർത്തനത്തിൽ ഫലപ്രദമായ ഉത്തരവാദിത്ത സംവിധാനം കൊണ്ടുവരണം.
5. സമയബന്ധിത നടപടികൾ: FPCE സമർപ്പിച്ച റിപ്പോർട്ട് പരിശോധിച്ച് വ്യക്തമായ സമയപരിധിയോടെ നടപടിപദ്ധതി തയ്യാറാക്കാൻ കേന്ദ്ര ഭവന-നഗരകാര്യ മന്ത്രാലയത്തിന് നിർദേശം നൽകണം.
RERA നിയമം നടപ്പാക്കിയതിന്റെ പത്താം വർഷത്തിലേക്ക് കടക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിലാണ് FPCEയുടെ ഈ നീക്കം. നിയമം കൊണ്ടുവന്നതുകൊണ്ടുമാത്രം വീട് വാങ്ങുന്നവരുടെ പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കപ്പെടുന്നില്ലെന്നും ഫലപ്രദമായ നിർവഹണവും ഉത്തരവാദിത്തവും ഉറപ്പാക്കണമെന്നും സംഘടന ആവശ്യപ്പെടുന്നു.
വീട് വാങ്ങുന്നവരുടെ താൽപര്യങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതും നിർമാണ കമ്പനികളുടെ ഉത്തരവാദിത്തം ഉറപ്പാക്കുന്നതും ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള നിയമപരിഷ്കാരമാണ് FPCE ആവശ്യപ്പെടുന്നത്. പ്രധാനമന്ത്രിക്ക് നൽകിയ നിവേദനത്തിൽ ഉന്നയിച്ച നിർദേശങ്ങളോട് കേന്ദ്ര സർക്കാരിന്റെ പ്രതികരണം റിപ്പോർട്ടിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടില്ല.
English Summary
Follow TheProfit.news on Google
Choose TheProfit.news as a preferred source to help find our business and finance news on Google.
Open Google Preferred Sources
